2020年，嘉城集團(tuán)交出了一張靚麗的征收成績單：完成房屋征收（收購）項(xiàng)目24個(gè)，共計(jì)被征收（收購）戶簽約2029戶，涉及面積17萬平方米，總體簽約比例達(dá)到99%以上。其中，16個(gè)項(xiàng)目簽約率達(dá)100%，90%以上被征收戶完成搬遷騰退，多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)房屋拆除，較好地實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年簽約、當(dāng)年搬遷、當(dāng)年拆房的既定目標(biāo)。

回憶起這一年的經(jīng)歷，嘉城集團(tuán)征收中心黨支部書記蔡琦用“夜夜難熬夜夜熬，關(guān)關(guān)難過關(guān)關(guān)過”兩句話來形容，“2020年是我們最難熬的一年，雖然簽約階段可以說‘關(guān)關(guān)難過關(guān)關(guān)過’，但后面的掃尾清零任務(wù)，以及舊房拆除任務(wù)，仍有許許多多更難過的關(guān)卡等著我們?nèi)ス?jiān)克難?！?/span>

96次夜會(huì)全力推動(dòng)工作

“洲東灣地塊那套公房承租人已經(jīng)騰空，可以啟動(dòng)拆除！”2020年12月18日晚7點(diǎn)，禾興路房屋征收服務(wù)中心內(nèi)正在召開夜會(huì)，中心工作人員在忙碌了一天后，將各自負(fù)責(zé)的項(xiàng)目當(dāng)天的最新情況匯總交流，并安排第二天的工作。

這是2020年，征收中心召開的第96次夜會(huì)。

伴隨著“品質(zhì)嘉興”大會(huì)戰(zhàn)的全面推進(jìn)，城市有機(jī)更新步伐持續(xù)加快，當(dāng)年度，嘉城集團(tuán)征收中心完成的征收項(xiàng)目達(dá)到24個(gè)，再次創(chuàng)下歷史之最。去年初又因受疫情影響，征收項(xiàng)目基本都集中在7月下旬開始進(jìn)入簽約期。

時(shí)間緊、任務(wù)重，為了快速推進(jìn)工作，征收中心全員啟動(dòng)“5+2”“白+黑”模式，不分晝夜，登門入戶。8月份，項(xiàng)目征收進(jìn)入攻堅(jiān)期，夜會(huì)的頻率從原定的每周兩次調(diào)整至每天開，討論分析簽約談判過程中遇到的具體問題，并逐個(gè)進(jìn)行專題研討，謀劃推進(jìn)思路，制定解決方案，落實(shí)推進(jìn)任務(wù)。

因?yàn)閹缀跛械墓ぷ魅藛T每晚都要去走訪被征收戶，因此每次夜會(huì)的時(shí)間都要等大家走訪完再召開，那段時(shí)間，夜會(huì)常常從晚上9、10點(diǎn)開始，經(jīng)常開到第二天凌晨。

一次次的夜會(huì)是征收中心全速推進(jìn)房屋征收工作的縮影。去年，在市品質(zhì)辦的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，市、區(qū)兩級(jí)各相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)，街道成立工作專班駐點(diǎn)，與征收中心的工作人員一起倒排時(shí)間，推動(dòng)征收工作。同時(shí)，面對(duì)實(shí)際參與一線人員僅十余人的現(xiàn)實(shí)困難，征收中心推行“公司班子成員帶隊(duì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)班、業(yè)務(wù)骨干帶頭、全員參與沖刺”的工作模式，擰緊發(fā)條，鉚足干勁，以超常規(guī)的工作節(jié)奏推進(jìn)項(xiàng)目開展。在“五一”、國慶、清明等法定節(jié)假日，大家更是主動(dòng)放棄休假，一心撲在征收工作中。

5000余字微信留言打動(dòng)被征收戶

征收工作常被稱為“天下第一難”，難在群眾的不信任、不理解、不配合。在征收人員一次次交心的溝通中，嘉城集團(tuán)的房屋征收工作贏得了廣大被征收戶的支持。

今年涉及的項(xiàng)目中，銀建公寓地塊是征收難度最大的地塊之一。這個(gè)地塊情況復(fù)雜，加上被征收戶中市外人員占比約5%，給征收工作帶來了較大困難。

其中一戶居住在北京的被征收戶，由于該戶根本沒在嘉興生活過，對(duì)嘉興的相關(guān)征收政策了解甚少，在前幾次的電話溝通中，也一直回避交流。為此，嘉城集團(tuán)征收中心黨支部書記蔡琦利用每天晚上下班后的時(shí)間，通過微信留言的方式，為他講解相關(guān)政策，動(dòng)之以情、曉之以理，在那段時(shí)間里，蔡琦共給他發(fā)了5000余字的微信。漸漸地，看到一條條留言，該被征收戶逐漸被蔡琦的誠意打動(dòng)，開始從排斥、回避到信任，愿意溝通交流，最終同意簽約。拿到補(bǔ)償款后，該被征收人還給蔡琦發(fā)送了一條微信留言，他動(dòng)情地說，“很幸運(yùn)曾在南湖邊有個(gè)家。搬離南湖邊，心中很不舍。幸運(yùn)的是，在拆遷整個(gè)過程中，受到了蔡琦同志及其小伙伴們的給力支持，杰出的效率，杰出的服務(wù)，讓老百姓不由地點(diǎn)贊！雖然以后住得離南湖遠(yuǎn)了，但是心里南湖船的明燈更亮了?！?/span>

捧著一顆真心交流的同時(shí)，征收中心的征收工作也贏得了社會(huì)各界的支持和幫助。去年以來，在市品質(zhì)辦的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，全市相關(guān)企事業(yè)單位全力配合，組成了強(qiáng)大的征收“幫幫團(tuán)”合力攻堅(jiān)，取得了很好的成效，有力推動(dòng)了地塊征收工作的快速推進(jìn)。

14天拆房巧破難題

去年11月以來，為了加快拆房進(jìn)度，為下一步開發(fā)建設(shè)騰出空間，征收中心還千方百計(jì)、搶抓進(jìn)度，加大騰退力度，加快拆房進(jìn)度，截至目前有近20個(gè)項(xiàng)目已逐步進(jìn)入拆房階段。

就在幾天前，征收中心順利完成了拆房難度最大的中山影城項(xiàng)目。該項(xiàng)目南側(cè)，是需要保留的放映廳，保留建筑與拆除建筑從外觀看是連成一體的；北側(cè)，緊鄰即將半幅通車的中山路，而且還有幾十根通訊光纜距離拆除建筑不足一米；西側(cè)，是正在改造即將開業(yè)的旭輝廣場。

中山影城將房屋移交給征收中心時(shí)，已是12月11日了，而12月25日中山路南半幅將要通車，又趕上旭輝廣場改造提升即將完工，一旦中山路通車、旭輝廣場開業(yè)，中山影城就更難拆除了，所以征收中心必須趕在12月25日通車前把主體房屋放倒。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，征收中心工作人員反復(fù)商討，一次次與相關(guān)單位協(xié)調(diào)，為此還去調(diào)取了當(dāng)年中山影城的建筑結(jié)構(gòu)圖紙研究拆除方案。

為了如期完成目標(biāo)，12月24日晚上，征收中心破例進(jìn)行通宵作業(yè)，在多臺(tái)照明燈的照射下，施工單位終于在25日凌晨4點(diǎn)安全圓滿地完成了主體房屋的拆除，實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)，確保了第二天中山路南半幅的順利通車以及旭輝廣場的開業(yè)。

目前，秀城飯店、中山影城等地塊舊房已經(jīng)基本拆除，城隍廟、金福公寓南側(cè)等地塊也已啟動(dòng)拆房工作，其余十多個(gè)地塊也已落實(shí)施工單位，正在進(jìn)行門窗、內(nèi)裝飾等拆除，即將啟動(dòng)舊房拆除。

在加快拆房速度的過程中，征收中心還牢牢把握文明施工、安全施工的底線，嚴(yán)格做好安全防范工作，加大施工現(xiàn)場環(huán)境的清潔工作。